GALLARDON 28320

Les points forts :

Corps de ferme en tres bon état
Logements AIRBNB (rentabilité €€€)
Dépendances, garage et 4eme logement en cours
Enorme potentiel
Terrain sans vis-à-vis

GALLARDON 28320

Venez donc découvrir ce beau corps de ferme rénové avec goût, plusieurs bâtiments dont une maison d'habitation, 2 airBnB et 2 autres logements en cours de finition.

Vous verrez dans la maison principale, une entrée, un séjour / salon très lumineux et spacieux, une suite parentale au rdc, une belle cuisine familiale et un bureau.

A l'étage, 3 chambres, salle de douches et palier

A L'extérieur, 2 logements AirBnB (dont un en cours de rénovation) + un 4eme logement à finir entièrement,

idéal AirBnB ou ado.

(Rentabilité financiere du AirBnB : environ 600 € / mois pour 1 seul logement)

Nombreuses dépendances à l'extérieur, grange, 2 caves à vin, terrasse, cour intérieure

et superbe jardin de 3000 m² environ sans vis à vis.

N'hésitez pas, nous avons les clefs ! c'est un beau projet accessible grâce aux revenus complémentaires

HONORAIRES INCLUS : 525 000 €

HONORAIRES 5% TTC CHARGE ACQUÉREURS

PRIX HORS HONORAIRES : 500 000 €

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER à Saint-Arnoult-en-Yvelines

VM2982STARNOULT

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/starnoult/1299/J5e2t/affichage_des_tarifs_2_agences_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Gallardon 28320
Frais mensuels	300 € /mois
Type	Ancienne
Surface	355.00 m²
Surface au sol	355 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	3256 m²
Pièces	14 4 logements possibles ( 3 AirBnB )
Description des pièces	• Maison Principale, • Couloir, 4,94 m² • WC, 1.45 m² • Chambre 1, 12.68 m² • Salle de douches, 2.32 m² • Dressing, 4.55 m² • Cuisine, 22 m² • Bureau, 9 m² • Salle à manger, 15 m² • Salon , 31 m² • Chambre 2, 13 m² • Dégagement, 4 m² • WC, 2.5 m² • Chambre 3, 15.5 m² • Salle de douches, 6 m² • Chambre 4, 13 m² • Chambre 5, 20 m² • Dégagement, 4 m² • 2ème logement AIR BNB, • Salon / Cuisine, 22.10 m² • Palier, 6.45 m² • Chambre 1, 15,33 m² • Salle de douches, 3, 93 m² • Chambre 2, 15.34 m² • 3ème logement AIR BNB, • Séjour / Cuisine et mezzanine (chambre), 23, 24 m² • Salle de douches, 5.48 m² • 4ème logement AIR BNB, • Salon / Salle à manger, 33.77 m² • Cuisine, 16.34 m² • Salle de douches, 12 m² • Chambre 1, 17 m²
Chambres	10
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	4
WC	6
Epoque, année	1811
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3 dans les dépendances
Stationnement ext.	6 dans la cour de la maison
Isolation	correcte
Toiture	tuiles plates et mécaniques
Autres	Digicode Fibre optique Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	3 000 €/an

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Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER
36, rue Charles de Gaulle
78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines

Téléphone : 01 30 59 20 50
E-mail : agence@st-arnoult-immobilier.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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