36, rue Charles de Gaulle
78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines
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4, place de l'Église
78660 ABLIS
78660 ABLIS
SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER
36, rue Charles de Gaulle
78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines
01 30 59 20 50
06 50 38 70 83
36, rue Charles de Gaulle
78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines
01 30 59 20 50
06 50 38 70 83
PARIS 4e arrt MARAIS 75004
Exclusivité
| 325 500 € |
Les points forts :
PARIS 4 eme LE MARAIS / RUE DES ÉCOUFFES — 2 PIÈCES AU CŒUR DE PARIS Adresse rare, emplacement exceptionnel, charme parisien garanti. Au cœur du Marais historique, dans la très recherchée rue des Écouffes, découvrez cet appartement de 27,75 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble ancien typiquement parisien. À deux pas de la rue de Rivoli, de Saint-Paul, de l’Hôtel de Ville, de la Seine et des commerces emblématiques du quartier, ce bien offre un cadre de vie unique : vivant, central, patrimonial et ultra-connecté. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’un espace nuit, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Son agencement permet d’en faire un pied-à-terre de charme, une résidence principale au cœur de Paris, ou un investissement patrimonial après travaux d’amélioration énergétique. Un emplacement premium et ultra-accessible Vous profitez d’une desserte exceptionnelle :
Saint-Paul est bien desservi par la ligne 1, Hôtel de Ville par les lignes 1 et 11, Pont Marie par la ligne 7, et Châtelet-Les Halles par les RER A, B et D. Pourquoi il faut venir le voir ? Parce qu’un bien dans ce secteur, à ce niveau de prix, reste rare. Le Marais est l’un des quartiers les plus recherchés de Paris : patrimoine, commerces, restaurants, musées, transports, vie de quartier, tout est là. L’appartement nécessite une réflexion sur sa performance énergétique, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité : un bien patrimonial, dans une adresse forte, avec un vrai potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un acquéreur cherchant un emplacement fort, une adresse parisienne de qualité et un appartement à optimiser selon ses goûts. À visiter rapidement. Station métro à proximité : SAINT PAUL CHARGES ANNUELLES 1200€/an pas de procédure en cours nbre de lots dans la copro : 77 PRIX HONORAIRES INCLUS : 325 500 € HONORAIRES 6 % TTC CHARGE ACQUÉREURS PRIX HORS HONORAIRES : 310 000 € Contact : 06 50 38 70 83 Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER à Saint-Arnoult-en-YvelinesVA1075STARNOULT | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €.Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/starnoult/1299/J5e2t/affichage_des_tarifs_2_agences_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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SAS IMOPI au capital de 8000 € située 36, rue Charles de Gaulle 78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines • Téléphone 0130592050 • SIRET 81197251200016 • TVA FR 04811972512 • Carte pro CPI78012018000035273 délivrée par CCI PARIS ILE DE FRANCE CCI PARIS ILE DE FRANCE Tous Paris • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 47787S auprès de GALIAN 89, rue La Boétie 75008 Paris d'un montant de 120000 € • RCP 47787S auprès de GALIAN 89, rue La Boétie 75008 Paris • Médiateur de la consommation : PICARD Sébastien situé à 36, rue ch de Gaulle Saint-Arnoult-en-Yvelines 78730, email : sebastien.picard78@orange.fr, site internet : https://www.st-arnoult-immobilier.fr/