AUNEAU 28700

Les points forts :

Maison familiale au centre ville
Grands volumes
Pas de Garage
Terrasse intérieure

AUNEAU 28700 centre ville

Découvrez cette maison familiale à 2 pas du centre ville avec toutes les commodités.

Composée au rdc entrée, salon/séjour double de 85m² plafond cathédrale, cuisine A/E ouverte , wc,

1 suite parentale (salle de douches) 21.48m² donnant sur terrasse.

A l'étage: palier, 4 chambres, wc , 1 salle de douches

Au 2ème étage: palier, donnant sur 3 chambres,

1 salle de douches et une partie grenier possibilité d'aménager.

Terrain de 626m² sans vis à vis proposant un jolie bassin et une cuisine d'été plus cave.

Gare à destination Paris- Austerlitz à 5 minutes.

A visiter sans tarder.

HONORAIRES INCLUS : 409 500 €
HONORAIRES 5 % TTC CHARGE ACQUÉREURS
PRIX HORS HONORAIRES : 390 000 €

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER à Saint-Arnoult-en-Yvelines

VM2220STARNOULT

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3700.00 et 5000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/starnoult/1295/pLCkc/affichage_des_tarifs_2_agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 28700
Type	Ancienne
Surface	338.22 m²
Surface au sol	403 m²
Séjour	48 m²
Superficie du terrain	626 m²
Terrasse	100 m²
Pièces	11
Description des pièces	• entrée / dégagement, 12.11 m² • bureau, 9.37 m² • dégagement, 6.38 m² • buanderie, 7.45 m² • wc, 1.23 m² • dégagement, 3.67 m² • salon /séjour, 37.44 m² • salon 2, 48.26 m² • cuisine A/E, 19.05 m² • chambre + salle d'eau, 21.48 m² • cave, 17.01 m² • mezzanine, 19.16 m² • chambre 2, 22.28 m² • dégagement, 6.14 m² • chambre 3, 16.18 m² • chambre 4, 14.69 m² • chambre 5, 20.49 m² • dégagement, 8.46 m² • wc, 1.24 m² • salle d'eau, 6.51 m² • palier, 1.05 m² • salle d'eau, 4.47 m² • chambre 6 (9.54 m² ut), 6.78 m² • chambre 7 (9.95 m² ut), 7.10 m² • dégagement (14 m² ut), 12.11 m² • chambre 8 (35.51 m² ut), 25?12 m² • grenier, 30 m²
Chambres	8
Niveaux	3
Salle d'eau	3
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	très correcte
Toiture	tuile plate
Piscine	Non
Taxe foncière	1 500 €/an
Précisions financières	radiateurs: fonte 2ème entrée cuisine première partie de la maison plancher béton deuxième partie de la maison plancher bois chaudière neuve DVA coté jardin DV/PVC coté rue chambre 1 refaite il y a 3 ans les chambres avec rangement parquet massif

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER
36, rue Charles de Gaulle
78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines

Téléphone : 01 30 59 20 50
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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Maison ancienne Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 338.22 m²

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