4, place de l'Église
78660 ABLIS
Budget
à
Surface
à
Axel DICANOT
Négociateur Axel DICANOT
01 30 59 20 50



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Maison ancienne Nogent-le-Roi 263.48 m²

786 975 €
786 975 €
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Les points forts :
  • Maison ancienne
  • Belle superficie
  • Jardin intime
  • Toutes commodités à pied
  • Environnement charmant
NOGENT LE ROI 28210

Venez découvrir cette magnifique maison de maître datant de 1830 située en plein centre ville d'une commune animée et disposant de toutes commodités
Entrée sur couloir distribuant, cuisine, wc, séjour, salle à manger, salle télé ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
Au 1er étage, wc, palier, 3 chambres ainsi qu'une salle de douches et une salle de bains avec dressing.
Au 2ème étage nous retrouvons 3 chambres ainsi qu'un grenier aménageable, une salle de douches et un WC.
Bâtisse offrant à l'extérieur un jardin fleuri, arboré et très bien entretenu équipé de serres, d'une cave à vin et d'un atelier, accompagné par le murmure d'un cour d'eau à proximité.
Le tout sur une parcelle de presque 1000 m², clos de murs, sans aucun vis à vis et en retrait de toute nuisances sonores.
1h10 de Paris, 35 min de Rambouillet et 2h de Deauville
N'attendez pas, contactez nous !
PRIX HONORAIRES INCLUS : 786 975 €
HONORAIRES 5% TTC CHARGE ACQUÉREURS
PRIX HORS HONORAIRES : 749 500 €

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER à Saint-Arnoult-en-Yvelines

VM2539STARNOULT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 749 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3802.00 et 5144.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/starnoult/770/6Hm6O/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleNogent-le-Roi 28210
Frais mensuels400 € /mois
TypeAncienne
Surface263.48
Surface au sol277
Séjour43
Superficie du terrain09 a 59 ca
Pièces10
Description des pièces • Sas d'entrée, 2 m²
• Couloir d'entrée, 4.92 m²
• Couloir, 11.43 m²
• Séjour, 43.02 m²
• Salle à manger, 19.32 m²
• Salle télé, 20.32 m²
• WC, 1.59 m²
• Cuisine, 15.84 m²
• Buanderie, 7.63 m²
• Dégagement , 0.95 m²
• WC, 2.7 m²
• Palier, 7.33 m²
• Chambre 1 + Evier, 17.85 m²
• Couloir, 3 m²
• Chambre 2, 24.74 m²
• Salle de douches, 4.12 m²
• Chambre 3 + Rangements, 20.22 m²
• Salle de bains + Dressing, 19.01 m²
• Palier, 3.97 m²
• Couloir, 3.51 m²
• Chambre 4 (11.38 m² au sol), 6.63 m²
• Chambre 5 (14.27 m² au sol), 9.53 m²
• Dégagement, 1.5 m²
• Dégagement, 1.69 m²
• Salle de douches + WC, 2.29 m²
• Chambre 6 (12,58 m² au sol), 8.37 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1830
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.3
ToitureArdoise
PiscineNon
Taxe foncière2 800 €/an
Précisions financières- Parquet ancien massif bâton rompu - Cheminée prussienne salle à manger - Façade refaite en 2021 - Cuisine marbre - 2 ème étage refait il y a 10 ans - Remises, serres, pigeonnier et atelier - Cours d'eau ( le Roulbois) à proximité - Arrosage auto

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36, rue Charles de Gaulle
78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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