Saint-Martin-de-Bréthencourt

Les points forts :

• Beaux Volumes
• Calme sans vis-à-vis
• 5 Chambres
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Grange ancienne aménagée

Située à Saint-Martin-de-Bréthencourt, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à environ 12 minutes de Dourdan et 10 minutes d'Ablis, avec un bus scolaire desservant la gare de Dourdan (RER C, direction Paris-Austerlitz) ainsi que la commune d'Ablis, découvrez cette charmante maison alliant le cachet de l'ancien et la modernité.

Elle comprend une entrée ouvrant sur un double salon/séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre avec placard intégré ainsi qu'un W.C. indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau, un dressing et une grande salle de bains avec W.C. et arrivée d'eau.

Possibilité d'aménager un espace supplémentaire dans les combles avec arrivée d'eau (sous réserve de l'accord de la mairie et de la faisabilité du projet).

De plus, la propriété bénéficie d'une ancienne grange aménagée en loft comprenant une pièce de vie, un espace de rangement indépendant ainsi qu'un coin chaufferie. À l'étage, une grande pièce palière pouvant faire office de chambre ou d'espace de stockage.

Un terrain d'environ 414 m² ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien.

Le DPE présente une estimation théorique des consommations de chauffage et d'électricité établie par le diagnostiqueur. Factures à l'appui, les propriétaires indiquent une dépense annuelle comprise entre 2 700 € et 3 000 €, incluant l'électricité ainsi que le remplissage de la cuve à fioul.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER à Saint-Arnoult-en-Yvelines